Розклад роботи
з 9:00 до 18:00, перерва з 13:00 до 14:00
вихідні: субота, неділя
Прийом у неробочій час - за домовленістю.

Посвідчення договорів

21.11.16, 03:56

1.Перелік документів для укладення договорів відчуження об’єктів нерухомого майна для ФІЗИЧНИХ ОСІБ

1.1. Загальний перелік документів для посвідчення договорів відчуження квартири, земельної ділянки, житлового будинку:

–  правовстановлюючий  документ на нерухоме майно (наприклад: договір, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду про визнання права власності, свідоцтво про право власності, державний акт про право власності на земельну ділянку або інші документи);

документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (витяг про реєстрацію права власності, виданий органами БТІ до 31.12.2012 року або витяг (інформація, довідка) з Державного реєстру речових прав з 01.01.2013 року, видана нотаріусом або іншим суб’єктом державної реєстрації прав, щодо земельних ділянок – державний акт на право власності на земельну ділянку);

паспорт власника  та довідка (картка) про присвоєння ідентифікаційного номеру (якщо ідентифікаційний номер внесений податковою інспекцію до паспорту, то окремо довідка (картка) не надається);

згода другого із подружжя на відчуження нерухомого майна, яке є спільною власністю за винятком наступного нерухомого майна: успадкованого, подарованого, придбаного поза шлюбом, приватизованого в межах норм, визначених ст. 3 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, приватизованих земельних ділянок за винятком земельних ділянок, що приватизовані (з 11.02.2011 року по 13.06.2012 року) (згоду другого із подружжя засвідчують у будь-якого нотаріуса за наявності особистої присутності другого із подружжя з паспортом та довідкою (карткою) про присвоєнні ідентифікаційного номеру та свідоцтва про шлюб);

інформація про зареєстрованих у ЖИТЛОВІЙ нерухомості осіб, що надається виконавчим комітетом відповідної ради за місцем розташуваннявідчужуваного майна (за наявності у відчужуваному житлі зареєстрованих малолітніх/неповнолітніх дітей договір посвідчується за згодою (дозволом) органу опіки та піклування, порядок надання згоди органом опіки та піклування дивись тут http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/866-2008-%D0%BF/print1478007062106443);

технічний паспорт на квартиру, житловий будинок, будівлю, приміщення, комплекс будівель;

оціночна вартість нерухомого майна, (оціночну вартість об’єкту нерухомого майна можна замовити у будь-якого експерта, який має відповідну ліцензію);

– у разі продажу частки нерухомого майна необхідно надати від співвласників заяву про відмову від права переважної купівлі, якщо співвласник не бажає викупити відчужувану іншим співвласником частку.

1.2. Додатково до вищевказаного для відчуження житлового будинку, будівлі, приміщення, комплексу будівель:

Окрім документів, які визначені п. 1.1. надається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, на якій розташований відчужуваний житловий будинок, який потрібно отримати у Центрі надання адміністративних послуг Криворізької міської Ради  за адресою: м. Кривий Ріг, площа Молодіжна,1  (колишня Радянська) замовивши цей документ безпосередньо у Центрі або он-лайн за наступним посиланням:  http://map.land.gov.ua

  Примітка:

            – якщо житловий будинок знаходиться на земельній ділянці приватної форми власності, ця ділянка підлягає відчуженню разом із житловим будинком, за наявності документів, які необхідні для відчуження земельної ділянки;

            – якщо житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у комунальній власності і на яку відсутній присвоєний кадастровий номер, то власнику відчужуваного житлового будинку необхідно здійснити дії щодо присвоєння кадастрового номеру замовивши  технічну документацію із землеустрою, що розробляється землевпорядними організаціями, які мають ліцензії на проведення землевпорядних робіт та на підставі цієї документації отримати витяг з Державного земельного кадастру;

            – якщо житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у приватній власності і на яку відсутній присвоєний кадастровий номер, то власнику відчужуваної земельної ділянки необхідно здійснити дії щодо присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці замовивши  технічну документацію із землеустрою, що розробляється землевпорядними організаціями, які мають ліцензії на проведення землевпорядних робіт та на підставі цієї документації отримати витяг з Державного земельного кадастру;

           – для відчуження вбудованих приміщень у багатоквартирі житлові будинки присвоювати кадастровий номер земельній ділянці не потрібно.

1.3. Перелік документів для посвідчення договору відчуження земельної ділянки:

–  правовстановлювальний документ на земельну ділянку (договір, свідоцтво, державний акт, рішення суду або інші документи);

– витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

– інші документи див п. 1.1. та 1.2.

2.Перелік документів для укладення договорів відчуження об’єктів нерухомого майна, якщо стороною договору є ЮРИДИЧНА ОСОБА

Додатково до документів, визначених пунктом 1, надаються документи, що підтверджують правоздатність та дієздатність юридичної особи: статут, протокол загальних зборів засновників або рішення засновника про призначення керівника юридичної особи, наказ про призначення керівником, паспорт та довідка (картка) про присвоєння ідентифікаційного номеру, якщо юридична особа відчужувач нерухомості – рішення уповноваженого статутом органу про відчуження нерухомого  майна.

3.Перелік документів для укладення спадкового договору, договору довічного утримання щодо об’єктів нерухомого майна для ФІЗИЧНИХ ОСІБ дивись пункт 1.

4.Перелік документів для укладення договорів ОРЕНДИ та ПОЗИЧКИ об’єктів нерухомого майна для ФІЗИЧНИХ ОСІБ та ЮРИДИЧНИХ ОСІБ дивись пункт 1 та 2, за винятком необхідності надання оціночної вартості.

5.Перелік документів для укладення договорів ВІДЧУЖЕННЯ, ОРЕНДИ або ПОЗИЧКИ автотранспорту для ФІЗИЧНИХ ОСІБ та ЮРИДИЧНИХ ОСІБ дивись пункт 2, а також додатково надаються:

  свідоцтво про реєстрацію ТЗ;

паспорт власника  та довідка (картка) про присвоєння ідентифікаційного номеру (якщо ідентифікаційний номер внесений податковою інспекцію до паспорту, то окремо довідка (картка) не надається);

згода другого із подружжя на відчуження нерухомого майна, яке є спільною власністю за винятком майна: успадкованого, подарованого, придбаного поза шлюбом (згоду другого із подружжя засвідчують у будь-якого нотаріуса за наявності особистої присутності другого із подружжя з паспортом та довідкою (карткою) про присвоєнні ідентифікаційного номеру та свідоцтва про шлюб).

 

Увага!  Вищевказаний перелік документів та дії щодо відчуження нерухомого майна є узагальненим і в будь-якому разі має бути уточнений у нотаріуса.